Unweit des Schlosses Schönbrunn und entlang der Linken Wienzeile liegt das Grundstück im 15. Wiener Gemeindebezirk. Jene Bestandslagerhallen und Teile des Bürohauses entlang der Linken Wienzeile sollen abgebrochen werden, während der zur Anschützgasse ausgerichtete bestehende Bürogebäudeteil in seiner Bausubstanz erhalten bleiben und teilsaniert werden soll. Anstelle des Abbruchs soll ein neues 7 geschossiges Büro- und Wohngebäude entstehen. In den oberen beiden Geschossen sind 10 zweigeschossige Wohneinheiten geplant.
Das Konzept basiert auf einer Hybridbauweise, das nur für den Keller bis zum 1. Obergeschoss eine mineralische Bauweise aus Beton und für die restlichen Obergeschosse eine Holzkonstruktion vorsieht. Die Fassade wird durch Holzlamellen vor Abwitterung und starker Sonneneinstrahlung geschützt.
Der Zugang erfolgt im Schnittbereich zwischen Neubau und Bestand. Das Erdgeschoss bietet großzügige Servicezonen und Wartebereiche und dient als verbindendes Element an der Kante zwischen alter und neuer Bausubstanz. Ein übersichtliches Raumkonzept zieht sich über die gesamten Bürogeschosse. Die Wohneinheiten in den beiden obersten Geschossen sind vorrangig zur Linken Wienzeile orientiert und dominieren den Baukörper durch große zweigeschossige Fenstergaupen.