An der Ecke Erzherzog-Karl-Straße/Waldrebengasse im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht dieser moderne Wohnbau mit 147 Wohneinheiten. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße.
Die Wohnungen erstrecken sich über vier oberirdische sowie zwei Dachgeschosse mit Größen von ca. 37 – 85m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche und einen eigenen wohnungsbezogenen Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Eine Besonderheit stellen die Räumlichkeiten der Seelsorge der Pfarre Stadlau dar, die im Erdgeschoss untergebracht sind. Des Weiteren finden sich hier Allgemeinräume wie Kinderwagen-/Fahrradraum und Müllraum. Durch die Anordnung eines Hoftraktes werden bei diesem Projekt zwei Innenhöfe geschaffen, welche auch zwei große Spielplätze mit insgesamt mehr als 500m² Fläche beherbergen. Diese sind direkt über ein Spielzimmer mit eigenen Sanitäranlagen erreichbar.
Durch das straßenseitig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss in welchem sich die Einlagerungsräume, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, sowie eine großzügige Tiefgarage mit 67 Stellplätzen befinden.
Der Baukörper mit seiner in elegantem weiß gehaltenen Fassade wird durch insgesamt sieben Loggienboxen gegliedert. Neben dem optischen Aspekt ermöglichen die Loggien durch Sonnenschutz – Elemente auch eine erweiterte Nutzung des Freibereiches und eine damit verbundene Erweiterung des Wohnbereichs. Die begrünten Vorgärten bilden dabei einen harmonischen Übergang zur davorliegenden Baumreihe in der Erzherzog-Karl-Straße und der kleinteiligen Bebauung in der Waldrebengasse.
Auch energetisch ist man mit der Installation einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe auf einem zukunftsweisenden Stand der Technik. Die hierfür benötigte Grundwassernutzung wird über zwei Brunnen auf dem Grundstück der Anlage gewährleistet und liefert nicht nur Energie für die Warmwasserbereitung und das Beheizen im Winter sondern ermöglicht auch ein Kühlen des Gebäudes im Sommer. Das gesamte Regenwasser kann umweltschonend über ein Versickerungsbauwerk im Erdreich auf Eigengrund versickern. Durch diese nachhaltigen Aspekte des Projekts erhielt “Das Herzog” ein DGNB Vorzertifikat in Gold durch die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).