Im 22. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort liegt an der Gartenheimstraße und befindet sich überwiegend in der Nachbarschaft von Einfamilienhäusern mit großzügigen Eigengärten und nahegelegenen Feldern. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente abseits der Stadt.
Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine problemlose Anbindung an die Stadt und das damit verbundene Stadtleben. Schul- und Kindergartenstandorte sowie ein Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nachbarschaft und bieten so eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kleinkindern.
Die Wohnhausanlage besteht aus einem Baukörper mit einem im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokal. Das Fassadenbild wurde in Weiß gehalten und fügt sich in die bestehende Umgebung mit einer zeitgemäßen Formensprache ein.
Im zu der Straße gewandten Baukörper befinden sich zwei Hauptgeschosse und zwei Dachgeschosse. Der barrierefreie Zugang erfolgt von der Gartenheimstraße über zwei zentrale Erschließungskerne mit Aufzug und Treppe. Das Geschäftslokal wird über einen separaten Eingang von der Gartenheimstraße erschlossen. Eigengärten, Kleinkinderspielplatz und Stellplatzflächen für PKW prägen den hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Objekt schafft qualitative Wohnräume und erfüllt den Wunsch nach Lebensraum mit privaten Freibereichen. Es wird ein Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer angeboten, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Freiraum verfügt. Den Erdgeschosswohnungen sind Terrassen und teilweise Grünflächen zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet.
Das Gebäude wurde nach höchsten technischen und ökologischen Standards errichtet, um eine nachhaltige Nutzung zu sichern. Ein flexibler Grundriss ermöglicht es, jederzeit auf spätere Bedürfnisse und veränderte Nutzerstrukturen zu reagieren, wodurch die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes langfristig abgesichert ist.