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Obersteinergasse 11, Wien – Fertigstellung

Die Zu- und Umbauarbeiten am bestehenden Wohngebäude, im Herzen von Oberdöbling, sind nun abgeschlossen. Das Gebäude wurde generalsaniert und mit zwei neuen Dachgeschossen aufgestockt und beherbergt 58 Wohnungen zwischen 45 und 188m². Die Bestandsgarage stellt, samt dem neuen Garagenzubau, 52 … Weiterlesen

Obersteinergasse 11, Wien – Dachterrassen fast fertiggestellt

In den letzten Dachgeschossen ist die Parkettverlegung in vollem Gange. Die Dachterrassen sind fast fertig – die Feinsteinzeugfliesen wurden bereits verlegt und die Montage der Sichtschutzwände ist in Arbeit. Die Geländer an der Fassade Richtung Obersteinergasse sind ebenfalls montiert und … Weiterlesen

Obersteinergasse 11, Wien – Bauvisite

Auch vorletzten Freitag nutzten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WGA ZT GmbH wieder die Möglichkeit den Einblick in ein entstehendes Projekt zu bekommen. Als Bestandsbau wurde der Schwerpunkt bei der Bauvisite vom Objekt Obersteinergasse 11, im 19. Wiener Bezirk, auf … Weiterlesen

Obersteinergasse 11, Wien

Projektdaten

Verfahren
Auswahlverfahren
Bauherr
Synergie Obersteinergasse 11-15 Immobilienentwicklungs GmbH
Heiligenstädter Lände 29
1190 Wien
Auftraggeber
STRABAG AG Direktion AR Hochbau Wien
Donau-City-Strasse 9
1220 Wien
Ort
Obersteinergasse 11, 1190 Wien
Planungsbeginn
03/2021
Baubeginn
10/2021
Fertigstellung
10/2023
Baukosten
keine Angabe
Auftragsumfang
Architekturplanung, Entwurf: Mittermair Architekt ZT GmbH

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Oberdöbling wurde der Umbau bzw. die Neustrukturierung eines Bestandswohngebäudes realisiert. Die Liegenschaft zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Ruhelage als auch durch die attraktive Infrastruktur der Umgebung aus. Aus dem Bestandsbau entwickelt sich ein freistehender Baukörper mit insgesamt sechs oberirdischen Geschossen. Die letzten beiden Stockwerke sind dabei nach innen gerückt, die charakteristischen Vor- und Rücksprünge gliedern die Gebäudekubatur. Diese Vor- und Rücksprünge wurden bei der Renovierung bewusst beibehalten und durch individuelle Freiflächen ergänzt. Dadurch wurden Blickbeziehungen zu den umliegenden Hügeln des Wiener Waldes sowie innerhalb des Grundstücks geschaffen. Rund um das Gebäude wurden vielseitig gestaltete Eigengärten und ein Kinderspielplatz angeordnet. Von der Obersteinergasse gelangt man über die Tiefgarageneinfahrt zu den Stellplätzen bzw. zu den beiden Erschließungskernen. Durch die Neustrukturierung des Gebäudes wurde nicht nur die Reorganisation der Wohnräume vorgenommen, sondern auch deren Barrierefreiheit. Insgesamt beherbergt das Gebäude 58 Wohnungen zwischen 45 und 188 m². Jeder Einheit wurden individuelle Freiflächen in Form eines Gartens, einer Terrasse oder eines Balkons zugeordnet, welche besonders durch den Ausblick in die umliegenden Hügel des Wiener Waldes bestechen.