Der geplante Neubau, mit insgesamt 18 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage, befindet sich unweit der Innenstadt. Der Hauptzugang auf das Grundstück erfolgt über die Mattstraße, die Wohngebäude werden über die Eingangsportale an der Nordseite betreten. Die Bestandsbäume, welche sich ebenfalls im Süden befinden, spenden im Sommer Schatten. Das angrenzende Nachbargrundstück, welches zurzeit den Spielplatz Rosensee beherbergt, ist im Süden durch einen Übergang mit dem Grundstück verbunden. Die ruhige Lage und der Abstand zur Pionierstraße sorgen für Privatheit und Rückzugsbereiche.
Jede Wohneinheit ist barrierefrei erschlossen und verfügt über 2- bis 5-Zimmer sowie einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder einem Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden durch ein Passepartout aus Stauden, Gräsern und Kleinsträuchern gerahmt, um einen privaten Rückzugsort zu schaffen.
Die Wohneinheiten sind kompakt und funktional eingerichtet und schaffen ein angemessenes Umfeld für die Bewohner. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Belichtung der Zimmer. Die Wohneinheiten in den Obergeschossen sind zweiseitig orientiert. Die Räume verfügen über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und bieten den Bewohnern ausreichend Platz.
Die Tiefgarage verfügt über zwanzig Stellplätze. Die Fahrradabstellplätze werden überdacht in der Tiefgarage bzw. nicht überdacht im Außenbereich neben den Hauseingängen errichtet.
Die Fassade wird mit einer vertikalen Holzschalung verkleidet. Zur horizontalen und vertikalen Aussteifung werden in den Holzskelettbau zusätzlich aussteifende Brettsperrholz-Elemente eingesetzt. Zur Förderung des Umweltschutzes, werden hauptsächlich natürliche und nachwachsende Rohstoffe für die Konstruktion und den Ausbau verwendet.
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