Das Projekt „The Holly“ befindet sich am Heiligengeistplatz 4 im Zentrum der Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Südlich wird es vom Stauderplatz und westlich bzw. nördlich vom Schillerpark begrenzt. Der Umsteigeplatz der Stadtwerke Klagenfurt, der zwischen dem Bestandsgebäude und dem Landhaus Klagenfurt liegt, garantiert eine sehr gute öffentliche Anbindung für die Mieter und eine hohe Besucheranzahl für die Geschäfte. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Lebens und eine neue Polizeistation. In den Obergeschossen finden sich Ordinationen, gesundheitliche Ambulanzen und Büroflächen, während im Untergeschoss ein neues attraktives Fitnessstudio eröffnen wird. Zudem schaffen die neuen Nutzungen und die prägnante Fassadengestaltung des Gebäudes einen neuen Mittelpunkt in diesem stark frequentierten Gebiet.
Der Heiligengeistplatz ist an seinen Längsseiten von hochwertigen historischen Gebäuden gesäumt. „The Holly“ befindet sich am „Kopfende“ des Heiligengeistplatzes und damit an der prominentesten Stelle. Der ebenerdige Zugang zu dem sechsgeschossigen Gebäude erfolgt direkt über den Heiligengeistplatz. Eine Arkade im Osten und Süden dient als Übergang von außen nach innen. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über den Bestandsdurchgang. Die Geschäftsflächen sind über eigene Zugänge direkt in der Erdgeschosszone betretbar.
Im Zuge der Sanierung werden auch die Fassaden des gesamten Baukörpers erneuert, wobei die Zielsetzung ist, dem Gebäude ein zeitgemäßes, attraktives Erscheinungsbild zu geben. Durch die neuen großzügigen Öffnungen wird das Gebäude gut belichtet und stellt eine starke Beziehung zwischen dem Innen- und Außenraum her.
Mit dem Umbau wird „The Holly“ zum neuen Blickfang am Heiligengeistplatz und zu einem Landmark in der Klagenfurter Innenstadt.