Unmittelbar angrenzend an die Donau im 20. Wiener Gemeindebezirk wird, in Kooperation mit der AK F ZT GmbH, ein Wohnhaus mit Gewerbeflächen für den Einzelhandel geplant. Die Liegenschaft platziert sich als Bindeglied zwischen dem städtischen Umfeld und dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Für die Orientierung und Ausformulierung ist der unverbaubare Weitblick über die Donau wesentlich und bietet einen einzigartigen Ausblick sowie eine spürbare Wohnqualität für die künftigen Bewohner:innen.
Das Baukörperensemble wird durch zwei punktförmige und einen U-förmigen Baukörper gebildet. Diese unterschiedlichen Volumina werden durch einen transparenten Sockel zusammengefasst.
Die Struktur schafft einen dreiseitigen Abschluss, welcher zwischen dem städtischen Umfeld, den angrenzenden Verkehrsstrukturen sowie den natürlichen Umfeld – dem Grün und dem Wasser – vermittelt. Entlang der Traisengasse bilden die beiden freistehenden Baukörper ein offenes Gegenüber zur bestehenden Bebauung der Umgebung. Je nach Perspektive erscheinen die unterschiedlichen Volumina als geschlossene Struktur oder als offene, schlanke Baukörper.
Im Erdgeschoss befindet sich der Verbrauchermarkt. Dieser transparent gestaltete Bereich besetzt die werbewirksamste Ecke des Gebäudes und ist damit von Seiten der Stadt optimal erschlossen. Außerdem beherbergt das Erdgeschoss den Kundenparkplatz des Verbrauchermarkts mit 65 Stellplätzen.
Der Hauptzugang der darüberliegenden Wohnbebauung erfolgt über das vorgelagerte Gartenfoyer im Süden des Grundstücks. Über dieses Foyer gelangt man in das erste Obergeschoss und in weiterer Folge zu einem der vier weiterführenden Treppenhäusern. Straßenseitig werden flexible Flächen angeordnet, welche unterschiedliche Nutzungsszenarien zulassen.
In den darüberliegenden Geschossen werden die großen Vorteile der Anordnung der Baukörper in Bezug auf Orientierung, Belichtung, Privatheit und Ausblick deutlich. Jede Ebene beherbergt 36 Wohneinheiten, welche mit individuellen Freiflächen ausgestattet sind. Den obersten Abschluss bilden mehrere zweigeschossige Lofts, welche mittels großzügiger Verglasungen und vorgelagerten Dachterrassen einen besonderen Blick über die Stadt und die Donau ermöglichen.
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Der klare Rhythmus wird durch in die Fassadenebene geschnittene Freiräume definiert und durch die Materialität und Farbgebung der Oberfläche unterstrichen. Im Bereich des Verbrauchermarkts und der Treppenhauszugänge sind Pfosten-Riegel Fassaden vorgesehen.