Auf dem ehemaligen Volksbadareal Wiener Neustadt definieren die zwei L- förmigen Baukörper die Straßenkante Gymelsdorfer Gasse. Drei freistehende Stadtvillen sind locker in der dahinter entstehenden Freiraumsituation angeordnet und stellen den Übergang zu den angrenzenden Grundflächen dar. Unter dem Gebäudeensemble ist eine zusammenhängende Tiefgarage angeordnet.
Insgesamt werden 291 Wohneinheiten(WE) mit einem Wohnungsmix von 2-4 Zimmern errichtet. Die Freiflächen gliedern sich in einen Parkplatz, zwei Spielplätze, davon ein Klein-Kinderspielplatz im direkten Bereich der Wohnanlage und einen weiteren Kinder-und Jugendspielplatz im nördlichen Bereich des Grundstücks.
Die Erdgeschosszone bildet gestalterisch eine Sockelzone, über die sich das 1.-3. OG als eine gestalterische Einheit erhebt. Eine umlaufende klare Brüstungskante schließt die beiden L-förmigen Baukörper in Höhe des 3. Obergeschosses ab. Darüber entwickelt sich das zurückgesetzte Dachgeschoss. Aufgrund der Widmung von einer zulässigen Gebäudehöhe von max.11,0m und daher max. 4 zulässigen Hauptgeschossen, wird das oberste Geschoss als Dachgeschoss mit einer traufenseitigen Kniestockhöhe ab Fußbodenoberkante von höchstens 1,20m ausgebildet.
Architektonisch sind die drei Stadtvillen nach dem gleichen Prinzip wie die beiden L-förmigen Baukörper gestaltet und ergeben ein harmonisches, gestalterisches Gesamtbild der Wohnanlage.