In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs entsteht auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Graz-Köflacher Bahn ein multifunktionales Ensemble. Teil dieses neuen Stadtteils soll auch ein Studentenheim mit 260 Betten in 136 Einheiten zu je 1-3 Zimmern werden.
Der Baukörper schließt den Blockrand entlang der Köflacher Gasse ab und bildet an seiner Nordseite mit dem zurückgesetzten Bürohochhaus einen kleinen Vorplatz. Der Haupteingang liegt hinter dem dort angeordneten zweigeschossigen Durchgang ins Blockinnere. Das südliche Ende des Baukörpers ist hingegen von einem großzügigen Grünraum umschlossen. Der Innenhof öffnet sich dort zur Sonne hin. Das entlang der Straßenfront zurückgesetzte Dachgeschoss nutzt diese privilegierte Randlage zusätzlich für einen Wellnessbereich mit uneinsehbarer Terrasse.
Weitere Gemeinschaftseinrichtungen sowie Verwaltung und Betriebsräume befinden sich im Erdgeschoss nahe den Zugängen. Die stockwerksbezogenen Gemeinschaftsräume verteilen sich über die beiden Längsseiten und gliedern den Baukörper mit erkerförmigen Sonderelementen.
So erhält der sehr kompakte und wirtschaftliche Baukörper eine auch optisch ansprechende Struktur und behauptet sich als integraler Bestandteil des Ensembles.